As Pontes apuesta por la rehabilitación de las viviendas vacías y el mercado del alquiler
El alcalde de As Pontes, Valentín González Formoso, junto con la edil Elena López y el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Galicia, Luciano Alfaya, presentaron el Plan Municipal de Vivienda de As Pontes, único plan de vivienda de toda Galicia.
Un documento, que según González Formoso responde a la concepción que el grupo de gobierno tiene sobre la vivienda “un elemento fundamental para garantizar la calidad de vida de los vecinos y vecinas de As Pontes, un pilar estratégico en esa concepción que tenemos de As Pontes, como lugar idóneo para vivir con una vinculación al medio ambiente que ahora está fortalecida con la irrupción del lago pero que ya teníamos con la presencia del río Eume y la existencia de múltiples áreas recreativas y verdes, en el casco urbano pero sobre todo en el ámbito rural”.
Por su parte, la concejala Elena López recalcó que As Pontes se encuentra en un período de cambio, de ahí la necesidad de realizar este documento, que tildó de prioritario dentro de las diferentes medidas que está impulsando el Ayuntamiento al amparo del Plan de Acción Local de la Agenda Urbana de As Pontes.
El plan de vivienda recoge una diagnosis de la situación real del parque de viviendas en As Pontes, centrada de una manera específica en el casco urbano, en especial en las viviendas que en su momento fueron consideradas cómo sociales, como el caso de los poblados, tanto los construidos en la etapa predemocrática como los construidos en la etapa democrática, incluyendo también una pequeña diagnosis de los datos macro del parque general de viviendas en el municipio.
Un texto que, tal y como explicó González Formoso, también incluye propuestas y medidas que pretenden fortalecer y recuperar el parque de viviendas municipal de acuerdo a las necesidades actuales y conforme a las previsiones futuras para mejorar la calidad de vida del vecindario, haciendo de As Pontes un lugar atractivo para vivir”.
En ese sentido, González Formoso avanzó que, siguiendo las conclusiones del Plan de Vivienda, está previsto poner en marcha una oficina de asesoramiento con el fin de captar fondos públicos y privados dirigidos a la rehabilitación de viviendas.
El regidor también indicó que “también se solicitará la declaración de entorno residencial de rehabilitación para los diferentes poblados residenciales incluidos en este estudio, tales cómo el Barreiro, A Fraga, A Magdalena, Calvo Sotelo, Santa Bárbara y el Poblado de las Vegas para ser receptores de futuras ayudas públicas, tal y como se propone en el estudio que hoy presentamos”.
Por otra parte, González Formoso también hizo hincapié que el Ayuntamiento de As Pontes está en conversaciones con el Ministerio de Vivienda para fomentar un convenio dirigido a la promoción de vivienda de alquiler, ya que “aunque As Pontes es el segundo ayuntamiento de la comarca con menos vivienda vacía, representando un 19,5% de las 6.2024 viviendas que conforman el parque global de vivienda en el municipio, vemos que hay una fuerte demanda de vivienda de alquiler y, el gran movimiento que se está registrando en los parques industriales del municipio junto con la puesta en marcha de futuras iniciativas empresarias hace imprescindible impulsar este sector ”.
Diagnosis y propuestas del Plan de Vivienda de las Pontes
El plan de vivienda de As Pontes es un documento muy exhaustivo y detallado, procedente de un estudio en el que no solo se emplearon los datos del Padrón o del propio Instituto Galego da Vivenda e Solo, sino que también incluye un intenso trabajo de campo para ajustarse a la realidad del Ayuntamiento y, de este modo, poder evaluar las necesidades residencias del municipio.
El decano del COAG, Luciano Alfaya explicó que este trabajo, único en Galicia, se centra en los diferentes poblados que se levantaron en As Pontes para, según los objetivos de la Agenda Urbana de As Pontes, “repensar todas estas estructuras residenciales ligadas a la industria que en la actualidad mudaron por la aparición de nuevas tipologías familiares, nuevas necesidades de desplazamientos, nuevas agrupaciones residenciales y nuevas formas de vida”.
El plan incluye un catálogo de actuaciones, a corto, medio y largo plazo, dirigidas a hacer de estos edificios unas construcciones más atractivas y ajustadas a las necesidades actuales y que pasan por promover la cohesión social, la salud y la calidad de vida.
El primer paso para llevar a cabo a elaboración del Plan de Vivienda de las Pontes fue a identificar los lugares donde estaba la vivienda vacía, a continuación establecer las condiciones estructurales de estas edificaciones para seguidamente, proponer medidas correctoras de rehabilitación, transformación y regeneración de los diferentes bloques de viviendas y de los poblados, de forma conjunta, con el fin último de promover el acceso a la vivienda a la población, especialmente a la más vulnerable, y dar respuesta a los nuevos modelos residenciales y las nuevas unidades familiares y hacerlo desde la óptica de la mejora de la eficiencia energética.
Así, entre las medidas propuestas, el Plan de Vivienda remarca la necesidad de poner en marcha una oficina de vivienda para asesorar al vecindario en cada situación particular y trabajar, mano a mano, con las comunidades de vecinos y los administradores de hincas para poder llevar a cabo estas rehabilitaciones bajo criterios medioambientales y de salud.
Finalmente, el arquitecto recalcó que “ante la previsión de incorporación de nueva actividad económica se podría producir un incremento de la población llegara hasta As Pontes con necesidades de nueva residencia. De manera habitual, el 40% de los nuevos puestos de trabajo creados traen consigo la necesidad de una nueva vivienda en la que residir por lo que es necesario mejorar el parque residencial del municipio, siempre en clave urbana, periodizando la salud y la calidad de vida, para dar respuesta a esta nueva realidad”.