El Pleno de As Pontes impulsa la parcelación en el Poblado das Veigas con una modificación urbanística
El Pleno del Ayuntamiento de As Pontes aprobó la segunda modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del Poblado das Veigas, un acuerdo que permitirá superar los obstáculos que dificultaban la segregación de las parcelas y establecer las condiciones necesarias para avanzar en la venta de las 211 viviendas a las personas residentes, al tiempo que se refuerzan las dotaciones municipales y se mejoran las infraestructuras y los espacios públicos de As Veigas. La propuesta contó con los votos favorables del PSOE y del PP y con la abstención del BNG.
El alcalde de As Pontes, Valentín González Formoso, destacó la importancia del acuerdo para dar respuesta a una demanda de las familias residentes en el poblado. «Esta aprobación supone un avance importante para hacer posible que las personas que viven en As Veigas puedan adquirir sus viviendas. Estamos dando respuesta a una cuestión que requirió un importante trabajo técnico y administrativo y que resulta fundamental para garantizar la seguridad jurídica de todo el proceso y seguir avanzando hacia la venta de los inmuebles», señaló.
La necesidad de esta nueva modificación surge de las discrepancias detectadas durante el desarrollo de la ordenación aprobada en 2019. En aquel momento, el Ayuntamiento impulsó una primera modificación puntual con el objetivo de adaptar el planeamiento a la realidad del poblado, organizar los distintos ámbitos residenciales y establecer las condiciones necesarias para regularizar las parcelas. Sin embargo, al aplicar aquella ordenación se identificaron hasta catorce inexactitudes en la clasificación de edificaciones dentro de las distintas ordenanzas, así como diferencias entre los planos urbanísticos y la situación real de las construcciones, parcelas y viales.
El concejal de Urbanismo, Manuel Rodríguez, explicó que esta segunda modificación afecta a aproximadamente doce subámbitos, con una superficie de unas nueve hectáreas, dentro de las 32 hectáreas que ocupa la totalidad del poblado.
Según indicó, la revisión permite ajustar el planeamiento a las características reales de las parcelas, edificaciones e infraestructuras, corrigiendo las discrepancias que dificultaban su segregación.
Mejoras en los viales, aparcamientos y conservación del arbolado
La propuesta contempla la creación de dos zonas de estacionamiento integrado, situadas en la calle del Sil y en la calle Mandeo. Para su ejecución se prevé utilizar sistemas urbanos de drenaje sostenible (SUDS), siguiendo el modelo aplicado en el aparcamiento situado junto al economato, con el objetivo de integrar estos espacios en la infraestructura verde del poblado.
Otra de las actuaciones previstas es la adaptación de los trazados viarios a la realidad existente. Así, se corregirán situaciones en las que los planos anteriores recogían calles que atravesaban edificaciones o cierres, recorridos que no coincidían con las vías actuales o secciones que no se ajustaban a las dimensiones reales.
La revisión incorpora también cambios en la normativa de las parcelas y de las edificaciones. Los cierres podrán alcanzar una altura máxima de 1,50 metros y se amplía la ocupación permitida en la parcela del campo de fútbol para facilitar la construcción de nuevos vestuarios. Además, nueve construcciones auxiliares dejarán de estar consideradas fuera de ordenación al adaptarse los trazados viarios a la realidad construida.
La protección de los elementos naturales y paisajísticos de As Veigas ocupa igualmente un lugar destacado. En este sentido, se elimina la vía ciclista prevista en la primera modificación puntual, ya que su trazado afectaba a los plátanos de sombra de la avenida das Veigas. Esta decisión permitirá conservar un arbolado que constituye uno de los elementos más representativos de la identidad del poblado y resulta fundamental para su calidad ambiental.
La actuación se completa con la mejora de la red de saneamiento de aguas pluviales y con la actualización de los entornos de protección de la iglesia y del crucero, con el fin de adaptarlos a la normativa vigente en materia de patrimonio cultural.
Nuevas dotaciones y espacios públicos
Junto a estas actuaciones, el Pleno aprobó inicialmente un nuevo convenio urbanístico con Endesa Generación que permitirá incorporar gratuitamente al patrimonio municipal diferentes inmuebles y espacios de uso público.
Entre los bienes que se prevé incorporar figuran el Hospitalillo y su zona ajardinada, el edificio de la antigua OPYDE y el inmueble de la Cruz Roja y del Comité de Empresa de Endesa.
El acuerdo contempla también la cesión de un nuevo espacio libre en el subámbito 2, situado entre la calle del Anllóns y la avenida das Veigas, junto a la antigua casa del capataz. La parcela se destinará a zona de recreo y estacionamiento, una propuesta definida en coordinación con los vecinos. El convenio incluye, asimismo, la cesión de una tubería de agua bruta destinada inicialmente al riego del campo de fútbol.
La propuesta cuenta con el respaldo de los informes técnicos autonómicos, que avalan su interés público. La Dirección General de Ordenación del Territorio y Urbanismo considera justificada la actuación tanto por la incorporación de nuevas dotaciones públicas como por la necesidad de adaptar el planeamiento a la realidad existente. Por su parte, el Instituto de Estudos do Territorio destaca su contribución a la mejora del paisaje urbano, especialmente por la conservación del arbolado de la avenida das Veigas, de las edificaciones características del poblado y de la coherencia de sus ámbitos residenciales.
Asimismo, el concejal de Urbanismo, Manuel Rodríguez, destacó que la consideración de esta modificación como no sustancial permitirá acortar los plazos de tramitación y avanzar con mayor agilidad hacia la parcelación individual de los terrenos.
«Fue necesario realizar un importante trabajo técnico para acreditar que esta modificación no incrementa la edificabilidad global del ámbito. Ahora, con su aprobación, estamos más cerca de iniciar la parcelación, un proceso para el que Endesa ya ha contratado una empresa especializada y que prevemos que comience en las próximas semanas, con la toma de contacto con las personas residentes en As Veigas», explicó.