Los Socialistas de Friol cuestionan la valoración de una parcela municipal para Lar do Regueiro
Los Socialistas de Friol cuestionan la valoración municipal de la parcela situada en las inmediaciones del campo de fútbol que el Ayuntamiento pretende permutar para facilitar el desarrollo de Lar do Regueiro, un proyecto de cohousing sénior. Los técnicos municipales fijaron el valor del terreno, de unos 3.000 metros cuadrados y calificado como suelo de núcleo rural, en 27.000 euros, alrededor de 9 euros por metro cuadrado.
La portavoz socialista, Ana Pardo Lorenzo, considera que esta valoración requiere una explicación detallada, especialmente teniendo en cuenta los precios de parcelas edificables que actualmente se anuncian en el propio municipio. Entre ellas, señala una parcela urbana de 534 metros cuadrados por 30.000 euros y otra de 1.211 metros cuadrados edificables por 40.000 euros.
Los socialistas reconocen que los precios de los anuncios inmobiliarios no equivalen directamente al valor de mercado y que las características de los terrenos pueden ser diferentes, pero consideran que la diferencia respecto a los 9 euros por metro cuadrado de la valoración municipal debe justificarse.
Por ello, el grupo reclama al Gobierno local que explique los criterios utilizados, las referencias de mercado, la edificabilidad considerada y los posibles coeficientes correctores aplicados para establecer los 27.000 euros.
Dudas sobre la incorporación de la parcela al proyecto
La formación también cuestiona el procedimiento seguido para incorporar el terreno municipal a Lar do Regueiro. Según recuerda Pardo Lorenzo, la parcela ya aparecía integrada en el proyecto cuando fue presentado públicamente en abril, con la participación del alcalde, José Ángel Santos, a pesar de que en ese momento continuaba siendo propiedad del Ayuntamiento.
Los socialistas quieren saber cuándo se decidió que el terreno podía formar parte de la iniciativa y qué pasos se siguieron posteriormente para hacer posible la operación.
Además, reclaman que se justifique por qué la permuta es la opción más beneficiosa para el Ayuntamiento y qué otras alternativas fueron estudiadas, así como por qué no se planteó la posibilidad de que otras personas o entidades pudiesen presentar propuestas sobre este patrimonio municipal.
El terreno procede de una expropiación
Otra de las cuestiones que, según los socialistas, debe resolverse antes de continuar con la operación aparece recogida en la documentación municipal. La parcela procede de terrenos adquiridos mediante expropiación para la reforma del campo de fútbol y el informe de Secretaría señala que debe analizarse la posible existencia de derechos de reversión a favor del anterior propietario o de sus herederos.
Pardo Lorenzo considera que esta situación debe aclararse antes de avanzar en la permuta y no cuando el proyecto ya esté en marcha.
Los Socialistas de Friol aseguran que no cuestionan la posible utilidad de Lar do Regueiro para el municipio, pero defienden que el interés social del proyecto no puede sustituir la obligación del Ayuntamiento de garantizar la protección y correcta gestión del patrimonio público.
“Lar do Regueiro puede ser un buen proyecto para Friol. Lo que no aceptamos es que eso sirva para dar por buena cualquier operación. Estamos hablando de patrimonio municipal y hay que poder explicar con datos cuánto vale, por qué se escoge esta fórmula y por qué esta iniciativa concreta debe tener acceso a esa parcela”, sostiene Pardo Lorenzo.
La portavoz socialista concluye que, si la operación resulta beneficiosa para Friol, “no debería haber ningún problema en explicarla con total transparencia”.